助力惠企惠民政策“直達快享” 重慶市規劃和自然資源局推出這7項舉措
2025-02-10 12:25:11 來源： 第1眼TV-華龍網
第1眼TV-華龍網訊（陳雨）滿足情形的不動產登記免征或減征不動產登記費、已出讓的工業用地（含標準廠房用地）滿足條件不再增收地價款、工業用地按彈性使用年期計價……日前，重慶市規劃和自然資源局推出7項舉措，推動惠企惠民政策“直達快享”。
免征不動產登記費
對以下情形實行免征不動產登記費。
申請辦理變更登記、更正登記的；
申請辦理森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權或林地使用權，及相關抵押權、地役權不動產權利登記的；
申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權或國有農用地使用權及相關抵押權、地役權不動產權利登記；
不動產登記機構依法辦理預告登記的免征不動產登記費；
小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的免征不動產登記費。
減征不動產登記費
對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記的，單獨核發不動產權屬證書或登記證明的，不動產登記費由原住宅類不動產登記每件550元，減按住宅類不動產登記每件80元收取。
已出讓的工業用地（含標準廠房用地）滿足條件不再增收地價款
已出讓的工業用地（含標準廠房用地），土地使用權人申請對工業用地項目進行新建、改建、擴建的，經產業主管部門認定符合產業政策的，可根據產業發展需要按相應程序合理確定建筑規模，增加的建筑規?？擅饫U土地價款。
“郵運通”項目增加建筑規模不補繳地價款
“郵運通”是集寄遞物流、農村電商、普惠金融等于一體的新業態新模式，是服務鄉村振興的綜合服務體系，是一項多跨協同、融合發展的創新性基層改革重點任務。
優化土地供應方式方面，鼓勵以彈性年期出讓、租賃、先租后讓、租讓結合等方式供應郵政、快遞、運輸相關項目用地，企業可根據自身實際情況選擇合適的土地獲取方式，降低一次性資金投入。
提升存量用地效率方面，針對工業用地和物流倉儲用地，在符合規劃、不改變土地用途的前提下，對參與“郵運通”運營的郵政、快遞、運輸等企業利用現有廠房改造建設，增加容積率用于倉儲、包裝、運輸裝卸等郵政快遞物流功能的，不增收土地出讓價款，企業可充分利用現有資源，降低新建、改建廠房產生的土地成本。
工業用地按彈性使用年期計價
彈性年期出讓是指整宗土地以低于對應用途法定最高出讓年限的使用年期出讓的供應方式。園區管委會或招商引資企業提出工業用地以上彈性年期出讓方式供應的，由屬地規劃自然資源部門納入供地方案報有批準權的人民政府批準后實施。與傳統的一次性供應50年工業用地不同，在堅持工業用地招標拍賣掛牌出讓制度的基礎上，企業可以根據國家和我市的產業政策、產業生命周期和降低企業初始用地成本等情況，靈活選取土地出讓年限，10年—50年之內任意年限都可。彈性年期出讓起始價可以根據工業用地50年出讓價格進行修正確定，修正系數為彈性年期出讓年限與50年的比值。
銀行保函預存土地復墾費用
在重慶建設項目臨時用地土地復墾管理中，增設以銀行保函方式全額預存土地復墾費用，土地復墾義務人可選擇銀行保函替代現金預存土地復墾費用，減少企業在臨時用地過程中的現金支出。
礦山地質環境治理恢復基金管理
支持停產停工礦山企業根據區縣規劃自然資源部門據實測算生態修復金額計提礦山地質環境治理恢復基金。企業可根據實際需要，按“實際已損毀區域”重新核算應專項用于生態修復的資金費用，緩解企業資金壓力。
責任編輯：李茜
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