“巴掌地”上“繡花” 文化村“年近半百”迎新生
2025-05-06 06:28:03 來源： 重慶日報
4月22日，記者走進位于九龍坡區謝家灣街道的文化村，歷史記憶與時代場景交相輝映：在標準籃球場，“建設露天電影”鑲嵌其中；在平整干凈的瀝青道路漫步，參天古樹不時“出沒”；轉過一個路口，擺滿老物件的“建設茶館”就在眼前……
“現在，小區環境優美、出行方便，老人、娃兒也有耍的地方了?！闭诤徒忝美页５男^居民李麗芳說，過去文化村可不是這樣。
文化村始建于上世紀70年代，是重慶建設廠家屬區。歷經50年風雨，小區早已破敗不堪，住戶居民頗有意見，不少人選擇搬離。
轉機出現在2023年，按照“十四五”重慶市城鎮老舊小區改造和社區服務提升規劃，文化村在當年啟動改造。
但，改造談何容易。作為改造工程的設計方，重慶源道建筑有限公司設計師王倩至今回想起來仍表情凝重：“簡直就是在千瘡百孔的‘巴掌地’里，見縫插針地‘繡花’。”
居民樓從“頭”改到“腳”
破！這是王倩2023年初見文化村的第一印象。
上個世紀建設的居民樓普遍使用預制板，樓頂常年經受太陽暴曬、雨水浸泡，早已開裂漏水。頂層住戶雖時常找工匠修修補補，依舊免不了“外面下大雨、家里下小雨”，家具腐壞、衣物發霉是常事。
從樓頂順勢而下，整個外墻墻皮脫落嚴重。王倩指著居民樓說，不少居民家中墻壁時有滲水，卻無計可施。
不過，損壞最嚴重的是底樓外墻。“不少地方墻壁已經發黑發霉，石灰塊成片脫落、磚頭裸露，”王倩介紹，一遇到下雨，底樓居民返滲嚴重，墻面防水形同虛設。
“以前，晚上不敢一個人出門，樓梯都磨滑了，走不穩怕摔跤，樓道燈光又暗，樓梯扶手上全是銹疙瘩?！痹?棟住了快20年，今年70歲的王婆婆坦言。
經過一次次院壩會協商、一次次入戶征求意見，2024年7月，在2000多戶居民的期盼中，文化村改造工程正式開始。
首先，頂樓不再“打補丁”，而是新做了全樓面防水層，徹底解決漏水問題；其次，對居民樓外墻進行修補粉刷，并拆除之前易燃雨棚，換成鋁合金雨棚；同時，底樓墻面新增防水層，特別選用防水吸石瓷磚鋪裝，既有效防水又方便清潔養護。
除了提升外在“顏值”，居民樓的內在“肌理”也在更新。比如，樓道的入戶臺階進行了更換，重新漆裝樓梯扶手，升級照明系統，對電纜電線進行規范排列。
眼看30棟老舊房屋本體改造升級完成，王婆婆笑道：“現在，進門不糟心了，出門穩當了，心里也敞亮了?！?/p>
下功夫打通生命通道
爛！王倩對文化村道路的“爛”，印象也極為深刻，“第一次來勘察現場，我們車都沒開進來，既怕道路坑洼不平，也怕路窄無法掉頭，擔心車輛有進無出?！?/p>
一個小區的道路，為何會爛到如此地步？
“主要有兩個原因?！闭\信香包的老板葉女士已經在51棟樓底做了8年買賣，剛好地處小區路段破損的“重災區”。
葉女士分析，一方面，這里地勢低洼，四面匯水，一下大雨，就變身“小型養魚池”，水泥路長期遭受浸泡；另一方面，這里地處路口，往來車輛多，路面經受長年累月的碾軋，破損也就厲害。
地勢無法改變，道路問題怎么解決？
經過反復排查，王倩揪住了“積水”的關鍵：小區地下排污管道年久失修，本來數量配置就不夠，還有不少處于淤堵狀態。
為此，文化村下大力氣，重新規劃排列地下管網，新建雨水管網約3.3公里，傾瀉而至的雨水終于找到地下出路。
同時，小區推進約0.8公里道路“白改黑”，用瀝青路全面替換水泥路，不僅增強道路的抗壓力，還有效減輕塵土，實用又美觀。
打通文化村道路“主動脈”的同時，“車輛亂停放”的道路“血栓”也一并被清除。
“小區進行了道路規范劃線，最大限度利用邊角地帶新增98個停車位，對‘僵尸車’進行了拖移，全面打通生命通道，實現居民暢通出行?！本琵埰聟^住房城鄉建委相關負責人表示。
千方百計強化配套功能
小！這是改造過程中，讓王倩最為頭疼的難題，“簡直是在‘巴掌地’里見縫插針地‘繡花’?！?/p>
原來，文化村公共服務設施急缺，小區配套亟待完善，需要新建不少公共空間。但是，小區地形地貌高低不平、破碎零散，“小區高差超過10米，最大的一塊地，剛好只能放下一個籃球場，設計難度極大”。
左思右想，王倩拿出兩個辦法。
其一，拆建。比如，文化村拆除以前危舊房屋，新建2670平方米社區綜合服務中心，新增社區食堂、青少年托管服務站、24小時社區超市、社區會客廳、社區心理輔導室、閑置物品置換等綜合服務功能。
同時，文化村還拆除原有破舊倉庫，新建青少年托管服務站，解決附近學校孩子放學后的作業托管、自習輔導、就餐搭伙等社會需求。
此外，為了傳承建設廠老茶館的歷史記憶，設計團隊拆除荒廢的配電站，建起“建設茶館”。瓦紅色的墻壁上，老式的電鈴、收錄機、天然氣灶等物件依次排列，在氤氳的茶香中，見證光影變遷。
其二，疊加。“你看，這個社區籃球場，以前破損嚴重、配套欠缺、功能單一、場地利用率很低?！蓖踬唤榻B，為此，除了修復球場，還增加休閑座椅、運動鋪裝、球場照明、公共廁所等配套設施。
為了進一步豐富社區文化、再現鄉愁記憶，文化村還在籃球場疊加“露天電影”，把上個世紀的建設廠“電影院”搬進了現實，創新打造文化陣地，讓單一運動空間發揮出更大的社會綜合效能。
此外，文化村還翻新通往黃家碼頭的梯坎路，植入建設廠特有歷史文化符號，打造“建設步道”，既方便居民日常出行，又建成一條具有特色歷史文化的山地游憩路線。
“今年2月，文化一二村片區老舊小區改造項目全面完成，共改造戶外活動空間3.6萬平方米，地面綠化補建3300平方米?！笔凶》砍青l建委相關負責人表示，未來，文化村還預留了養老等品質提升項目，將持續推動文化村蛻變煥新。
新重慶-重慶日報記者 唐琴 實習生 李凌兒
責任編輯：陳霞
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