拼經濟 抓發展 | 重慶房地產市場連續9個月正增長
2025-07-31 11:22:14 來源： 第1眼TV-華龍網
第1眼TV-華龍網訊（首席記者 董進）近年來，隨著經濟社會持續發展以及新型城鎮化深入推進，我國房地產供求關系發生重大變化。近期召開的中央城市工作會議上強調“加快構建房地產發展新模式”，構建房地產發展新模式也被認為是城市工作的重點之一。
記者從重慶市住房城鄉建委獲悉，今年，重慶正持續推動房地產市場止跌回穩，實施推動房地產高質量發展八大提升行動，構建“人房地錢”要素聯動機制，加強“兩久”項目處置，盤活利用存量用地和商辦用房，加大收購存量商品房力度，培育發展住房租賃市場，打好保交房收官戰。合理控制新增房地產用地供應，建設“好房子”，完善住房保障體系，提升物業服務質量，推動構建房地產發展新模式。
據統計，今年上半年，重慶房地產市場持續穩步向好。1至6月，重慶市住房銷售面積同比增長0.1%，中心城區住房銷售面積同比增長6.9%，連續9個月實現正增長。
今年以來，重慶市出臺了包括公積金政策優化、補貼與稅費優惠、保障性住房擴容、城市更新與融資支持、供給側管理優化等一系列政策，有效激活市場流動性，使得房地產市場及土地市場回暖跡象較為明顯，全市房地產市場發展呈現三大特征——
商品住房量價齊升。今年6月，中心城區商品住房銷售面積環比增長23.5%，成交建面均價同比增長0.3%。
“好房子”項目供不應求。6月，中心城區“好房子”項目銷售面積占15%。
二手住房成交持續增長。6月，中心城區二手住房成交同比增長6.4%。今年1至6月，中心城區二手住房成交同比增長11.4%，連續5個月正增長。
“得益于政策利好與需求的不斷釋放，今年上半年我們項目銷量環比增加144%，銷售額環比增加137%?！蔽挥谀习秴^彈子石CBD的美心·美岸江山項目銷售人員介紹，今年“五一”假期，他們通過樂器表演、氣球小丑互動與特惠房源等方式吸引大量客流，項目到訪量突破135組，較平時增長超300%，成交量同比提升70%。端午期間，項目推出的一口價特惠房源持續撬動市場，吸引了不少市民前來看房，成交數據因此較為亮眼。
目前，市民購房比較關注哪些因素？克而瑞重慶數據顯示，今年上半年，建面120平方米至144平方米的改善型產品占比35%，成為市場主流需求；其中，四代住宅產品表現突出，占據新房市場20%份額。建面144平方米以上的高改產品份額提升，市場需求趨勢逐漸向高品質住宅轉移。
從板塊來看，觀音橋、中央公園、汽博中心、禮嘉等區域由于其優越的地理位置、完善的配套設施和稀缺的土地資源受到不少市民青睞，房價相對較高，成交量較為穩定。
責任編輯：常涵笑
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